房贷利率是年利率还是月利率？据金投银行小编了解，现在房贷利率调整一般是两种方式的，固定利率及浮动利率，后者银行用的是比较常见的。

年利率=月利率*12，因此你的年率率为：4.7925%。*12=5.751%

采用浮动利率基本上都这样条款：一是在每年公历的1月1日调整上一年度的利率，二是在给你发放贷款之后的一年调整你的贷款利率，对此，有的银行只规定条款一，有的银行两条都规定。

对于房贷利率是年利率还是月利率来说，如果你是08年以前办理的贷款，实行浮动利率，明年1月开始，就会按照新利率实行；如果是08年内办理贷款，就要看一下你的贷款合同是如何约定的，如果两个条款都规定了，那就要等到发放贷款一年之后才能享受新利率。

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