现在贷款买房已经是非常常见的事情了，那么工商银行房贷申请需要哪些条件和资料？下面金投银行小编就来说说。

一、工商银行房贷申请条件

个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

具有城镇常住户口或有效居留身份;

有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;

有工行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值。

二、工商银行房贷申请资料

1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);

2.工商银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

4.开发商开具的首期付款证明;

5.抵押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

7.银行存款凭证(如果是以储蓄存款作为自筹资金的)

8.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

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