抵押房产借款
抵押房产借款即房产抵押贷款,是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
优点:
贷款年限长
最长贷款授信期限为30年,但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年。
利率低
以上海地区为例,目前经营性抵押贷款年利率最低可以做到3.85%,消费类抵押抵押贷款可以做到年利率最低可以做到5.6%。
额度高
房产是占我们国民经济的大头,个人房产一般价值都比较高,房产抵押住宅商品房最高可以做到房子价值的7成,如果是别墅一般6成,商铺、办公楼、商住两用5成。
还款方式多样
抵押贷款还款方式很多,有先息后本、等额本息、等额本金、3年先息后本17年等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等。
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