按揭房作抵押贷款属于二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

以中国银行办理二次抵押贷款为例：

申请条件：22-60周岁、本地有房产、信用良好

中国银行二次抵押贷款申请条件：

1、年龄条件：22-60周岁

2、流水条件：有一定的流水

3、信用条件：信用良好

4、房产条件：房龄30年以内，总价140万以上

中国银行二次抵押贷款所需材料：

1、房产证权利人及其配偶身份证、户口本

2、房产证

3、婚姻证明

4、收入证明等财力证明

二次抵押贷款流程：

1、提前预估房产、查看现有基础资料，可以预测下贷款金额、利率、还款方式

2、提出贷款申请，办理面签手续。需要提供身份证、户口本、结婚证、房产证、收入或经营方面的资料等。

3、批款后签约、办理抵押登记手续、顺利放款。

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